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日本留学租房子程序步骤(附日本常用租房网站)

来源:好上学   时间:2023-05-15

日本留学租房子程序步骤(附日本常用租房网站)

赴日留学租房是必不可少的,很多同学对于日本不了解,所以租房有各种各样的担心。具体该怎么在日本找到合适的房子呢?

 

租房流程:

Step 1

寻找房屋,可以通过不动产信息网站或安全网络住宅信息系统,寻找房屋,找到合适的房屋之后向不动产中介传达对房屋的需求。

常用租房网站

スマイティ:https://sumaity.com/chintai

SUUMO(スーモ): https://suumo.jp/chintai

LIFULL HOME'S:https://www.homes.co.jp/

At Home:https://www.athome.co.jp/

賃貸EX:https://chintai-ex.jp/

ひつじ不動産:https://www.hituji.jp/

Yahoo!不動産:

https://realestate.yahoo.co.jp/

東急リバブル:

https://www.livable.co.jp/

CHINTAI 賃貸:https://www.chintai.net/

住友林业:

https://rent.sumirin-residential.co.jp/

minimini:https://minimini.jp/

Step 2

在得到中介肯定的答复后,中介带你去看这套房子。在日本通常用2LDK等来表示房间的格局(L:起居室,D饭厅,K厨房,DK饭厅兼厨房房间,LDK起居室,饭厅与厨房兼用的房间)

 

Step 3

在看了房子后,你感觉很满意,决定要租这间。还不能和中介签合同,中介需要向管理会社申请这套房子,而管理会社需要对你进行审核,这个过程大概持续一个星期。这个时候,需要你填一份表格,可能还需要向管理会社提供一些材料。

Step 4

经过了一个星期的等待,管理会社通过了你的申请,这时候,你终于可以和中介签合同,支付押金、礼金‘中介手续费,损失保险费等租下这个房子了!

房租:签合同的时候,一般是要先付当月的房租,及下一个月的租金。如果你在月中入住,则需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一个月的租金。

押金:退房时房东会查看房屋内部情况是否有损坏,如有损坏的话维修费用都是是从押金里扣除,有的时候清理费的钱也是直接从这里面扣的。(清洁费:当房子退租时,需要交一次清扫费,搬走后会有人对房屋进行彻底的清扫,方便下一个租户租住。也有的房东会提前收取这部分费用,记住:入住时交过清洁费的退租的时候就不应该再被收取。)

礼金 :退房时不会退还的。只是单纯的礼金,用来感谢房东愿意把房子租给自己,虽然不要礼金的房子也不少,但大部分人都会交这笔钱。礼金更重要的作用就是筛选租房人群的质量,防止过于频繁租房退房。差不多也是1个月的租金。

中介费:大约是半个月或一个月的房租的费用,租房人单独向房产公司支付,也就是房产公司的佣金。现在有很多不收取中介费用的房产中介公司。

管理费:大部分房子需要交的物业费,一部分还需要交垃圾清扫费。

火灾保险:日本的房屋一般为木质结构,如果发生火灾,很难控制。这个是强制保险一定少不了的。

Step 5

领取房门钥匙,搬家!

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