中山市三角镇最新消息(中山三角镇分布图)
来源:好上学 时间:2022-08-11
蟠龙村低效工业园改造升级项目是三角镇唯一的连片改造用地项目。5月26日,记者采访了解到,目前蟠龙村低效工业园以“业主”自拆的模式拆除了北部片区的“两违”厂房,合计超30亩。
▲蟠龙村低效工业园以业主自拆的模式拆除北部片区的“两违”厂房。
用心释疑,解除村委疑虑
市派驻三角镇攻坚干部工作组组长曾志祥介绍,项目推进初期,村委对“工改”有所疑虑,为此工作组几乎每天都与村委领导沟通,积极讲解市“工改”政策,向他们说明蟠龙村“工改”的迫切性。
“如果蟠龙村不尽快启动‘工改’项目,好的项目可能就会流失到其他地区。”曾志祥拍着胸膛向村委保证:“大的项目重视产业园的整体规划与配套,对产房简单的改造不可能留住好项目,会让蟠龙村错失历史机遇。项目改造后村的收入至少能翻三番!我们会全力配合好村‘工改’工作,让‘工改’的效益‘看得清、算得细’”。
经过多方沟通后,蟠龙村委解除疑虑,坚定改造意愿,启动改造工作。蟠龙村书记徐喜伟告诉记者:“市直挂职干部一直以来用心协助,我们一定会摆正心态,全力推动蟠龙村低效工业园的改造项目,要给村‘算大数,算好数’,利用‘工改’的好契机,为村的长远发展打下扎实的基础。”
耐心说法,力促业主自拆减少损失
据介绍,园区企业的搬迁腾挪,是蟠龙村项目的一个工作难点。工作组经过前期实地调研发现,园区内存在不少“两违”建筑。对此,工作组实地走访,了解企业的搬迁情况以及诉求,并积极协助其解决问题。
4月下旬,蟠龙村低效工业园北部片区已完成“两违”强拆工作的法定程序和法定要求。执法部门提出可直接实施强拆工作,但工作组还是希望能通过协商方式,鼓励业主自拆,从而减少他们的损失。为此,工作组与三角镇司法所一同参与业主的“两违”拆除调解工作。刚开始,业主均表现出抵抗的心态。面对这种情况,曾志祥耐心地向他们解释:“国家法律明文规定,‘两违’建筑权益是不受法律保护的,如果我们采取强拆措施的话,你不仅要承当拆除费用,并且拆除后的残值将被没收。希望你们能采取自拆的方式减少损失。”
随后,工作组成员耐心地和业主解释法律的规定,听取他们的诉求,并向业主表明,其合法权益,工作组一定会全力保障。通过耐心细致地说服和多轮的协商,大部分业主的态度从对抗转为理解,表示会积极配合镇的“两违”拆除。
当前,该镇北部片区“两违”认定的建筑均采取自拆模式拆除违章建筑。